1.目的：確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態。 
2.適用范圍：所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補壓泵、排污泵、空調水泵。 
3.職責：由管理處維修人員負責水泵定期保養。 
4.內容 
4.1生活水泵和空調水泵每周進行一次日常檢查保養，每半年進行一次全面保養。 
4.2消防水泵和噴灑泵每一個月、補壓泵每二月進行一次試運行，運行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養。 
4.3排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養。 
4.4水泵保養時應把與泵體相連的2米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。 
4.5泵體的保養 
4.5.1       檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。 
4.5.2       補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換。 
4.5.3       檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。 
4.5.4       聯軸器的聯接螺栓和橡膠墊若有損壞應予更換。 
4.5.5       緊固機座螺絲并做防銹處理。 
4.5.6       生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清或更換。 
4.6  電機的保養 
4.6.1       外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。 
4.6.2       拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。 
4.6.3       電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。 
4.7相關閥門、管道及附件的保養 
4.7.1       各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。 
4.7.2       單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。 
4.7.3       壓力表指示準確，表盤清晰。 
4.7.4       管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋，油漆應完整無脫落。 
4.7.5       點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。 
4.8控制柜的保養 
4.8.1       斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。 
4.8.2       檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。 
4.8.3       清潔控制柜內外灰塵。 
4.8.4       合上總電源，檢查電源指示應正常。 
4.9保養完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。 
4.10         觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。 
5.0主要水泵保養項目 
5.1   單吸清水離心泵保養項目及要求

 維護項目 
 操作要求及技術要求 
1  檢查填料函 
 本泵采用填料函密封時，必須注意填料的松緊，太松漏水太多影響性能，在正常時，漏水量應在每分60滴左右，滴水為正常，周圍濺水就不正常 
2  檢查機械密封 
 本泵在采用機械密封時，切忌斷水情況下運轉，調試時也只可作瞬間點動，該機械裝置在正常運轉時會有少量滴水從擋水圈前流出，當漏水量較多時，應檢查磨擦環，檢修或更換該機械密封正常情況下壽命為8000小時，一般不必整套更換只要調換動環和靜環這一對磨擦環即可
3  潤滑軸承 
 本泵采用軸承半封閉型，出廠時已加高溫潤滑脂，可連續運行1年以后，以后每年需加潤滑脂一次
4  檢查葉輪清理異物 
 如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進出水接管不必拆動 
5  檢查易損件 
 泵的主要易損件包括彈性聯軸器，機械密封，動靜環，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時應注意仔細檢查，如損壞應及時更換